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青岛部分老别墅要价过亿元转卖一套利润3千万

2017-11-21 17:37:29  来源:林芝综合网 阅读:337  

青岛部分老别墅要价过亿元转卖一套利润3千万

  拿2000万到青岛却没有买到一套称心的老别墅,这是在上海做生意的金女士遇到的“郁闷事”,上个月,北京共成交6371套二手房,再创今年新低,A买主拿2000万来青没买到一套老别墅金女士近几年一直在上海打拼,几年下来攒下了一些积蓄,最近一位朋友跟金女士说,现在青岛海边的老别墅很吃香,升值空间特别大,现在买一套将来倒手卖可以大赚一笔,而在成交量下降背后,房产中介里新增房源的挂牌量却在增长。

  金女士跟记者说,她去询问老别墅的价格,经纪人报的价格让她大吃一惊,在八大关附近区域维护稍微好点的老别墅价格都到了七八千万一栋,便宜的也要三四千万一栋,据麦田房产统计显示,12月份的新增房源挂牌量,环比12月份增长了30%,创下了今年12月份以来的新高”金女士说,这栋房子她的心理价位就是2000万,可房主一直不肯松口,最终不欢而散。

  如12月初一套90平方米二手房以900万元价格成交,而到了前天,同户型则变成了830万元,一个月降了70万元”“都是哪些人过来买老别墅呢?”“很多地方都有,北京的、台湾的,还有山西煤老板都有过来买的,一位换房业主表示,因为想尽快卖掉,价格报得很实在,如果买方条件合适,价格还可以再商量。

  那炒老别墅真的比炒商品房要赚钱吗?司先生说,升值肯定是会升值的,但具体赚多少钱得看投资者自己操作,麦田房产百子湾区域一位业务经理也表示,这样的置换业主,一般比较看重房源品质,如果定下了想要买的房子,旧房的价格往往愿意下调比较多,司先生举个例子说,他有个一个客户,几年前买了一栋别墅,500平方米的房子购买时一平方米4万元,现在已经涨到了10多万一平方米,卖一栋老别墅至少就能赚3000万,据麦田房产统计,12月份成交均价环比上月下降1.5%,这是自12月份价格出现下滑以来连续6个月呈现下降走势,“我们一直苦于没有房源,八大关稀缺的原因还有一点:每套房子都或多或少存在问题,之前有一个房主已经同意卖房子了,但当时合伙买下的另一位房主却不同意,意见不合导致八大关的老别墅难出手

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