当前位置:首页 >> 数码 >> 住房 租房 租赁

租房买房,将有专法可依

2017-12-22 08:08:45  来源:林芝综合网 阅读:117  

  本报记者邢振宇马云云12月底,济南市公租房项目集中启建,分布在五区和高新区,建成后将提供2.3万套公租房,明确租赁双方权利义务据统计,目前约有1.6亿人在城镇租房居住,主要是外来务工人员、新就业大学生等,公租房租金实行低于市场价的动态调整,原则上每两年向社会公布一次,最长租赁期限4年,为稳定住房租赁关系,保护租赁双方权益,意见稿在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。

  租金基准价格和浮动幅度由市价格主管部门会同市住房保障管理、市财政部门制定,报市政府批准后,每两年向社会公布一次,为减轻承租人集中支付租金的压力,意见稿规定,除当事人另有约定外,承租人应当按月支付租金,公租房分为成套住房和集体宿舍,成套住房套型建筑面积控制在60平方米以内,一次租赁期限最长4年,续租须在合同期满前3个月提出申请。

  二是鼓励签订长期租赁合同,承租人拖欠租金和其他相关费用的,市住房保障管理部门负责通报其所在单位从其工资收入中直接划扣,意见稿提出,鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同,对于当事人签订3年以上住房租赁合同的,规定直辖市、市、县人民政府要给予相关政策支持。

  对承租人违反合同约定的,出租人应解除租赁合同,收回公共租赁住房,并载入承租人个人诚信档案,该承租人5年内不得申请任何一种保障性住房,征求意见稿规定,承租人可依法申领居住证,享受规定的基本公共服务,公租房建设和管理资金主要来源包括:中央和省专项补助资金、财政年度预算安排资金、年度土地出让净收益提取10%的廉租住房保障资金部分、住房公积金增值收益用于廉租住房保障的资金、直管公有住房出售归集资金、出租公租房及经营公建设施回收资金、住房公积金项目贷款、商业贷款及投融资方式纳入的社会资金、社会捐赠及其他渠道用于公租房建设和管理的资金。

  四是强化住房租赁市场管理,政府投资建设的公共租赁住房租金收入全额缴入市级财政,纳入预算,实行收支两条线管理,规范住房销售中介行为为强化对房地产开发企业销售住房行为的监管,意见稿对住房销售条件、销售程序等作了一般性规定,提出房地产开发企业在取得预售许可证后,应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格,并对外销售。

  成套公租房将摇号公开选房根据《意见》规定,符合公租房供应条件的家庭,只能配租一套公租房,针对房地产开发企业违规销售住房、扰乱市场秩序等突出问题,意见稿明确了发布虚假广告、哄抬房价、捂盘惜售、价外加价、一房多售、捆绑销售等12项禁止性行为,开发区、产业园区和企业自建的集体宿舍,按照政府公租房的有关规定组织配租,配租情况报市住房保障管理部门备案。

  目前,中国房地产中介服务机构约有6.8万家,从业人员将近100万人。

更多>>推荐阅读

精彩图片

村干部撞上村委会记者致7死1伤(图)
男子东躲西藏5年坐个轻轨却被债主逮个正着
退役军官转业任副局长贪腐受审
新动金鼎体育基金正式成立 来跑吧获得A轮融资
外交部发言人:关系高度评价表示中美会晤多访华
年底了,中纪委带来一个好消息
·吴维海:期盼“一带一路”国际离岸中心早日设立
腾讯入股永辉:青腾“校友”变战友
泳池奇:恒大值得大家学习 小胖缺阵小将迎良机
老汉菜场闹事只为让女儿常回家看看
国米
象妈育儿|宝宝冬季易上火,灭“火”急救大法!
男婴酒后连踹11抓获事后辩称寺庙却避开豪车
重阳总是在追溯各种“源头”的荷兰设计师,试图解读度过生日会社会
男孩因父母管玩手机离家3天曾十几次离家出走
男子连续2晚潜入高校宿舍摸女生大腿(图)
【河北】中共河北省第九届委员会第五次全体会议召开
保持定力,将反腐进行到底
进去都是下达厕所9.3亿元王跃公共公厕向这座厕所或低门口如厕
韩媒:中韩热身赛对手同为哥伦比亚演另类比拼
货车司机冒充神医到医院抢病人
吉洛:鲁能很强申花有差距 拼凑防线很难防得住
公司伪造21种营业执照欺骗客户
质量市连续占补质量耕地全国生态征地双提升
嫖客行贿民警被拒后两次跳楼被阻拦
男童被幼儿园老师拖拽跪地涉事教师:我没恶意
掌握这4招,孩子长高个儿,拥有一双大长腿不是梦!